項目概況
錦繡新天地小區(qū)物業(yè)服務項目的潛在投標人應在九鼎贛饒國際項目管理有限公司（贛州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際企業(yè)中心A2棟一樓）獲取招標文件，并于 2023年10月31日14點30分（北京時間）前遞交投標文件。
項目編號：JDGR2023-GZ-FG149
項目名稱：錦繡新天地小區(qū)物業(yè)服務項目
采購需求：
采購條目名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 采購預算 （人民幣） | 服務要求 |
錦繡新天地小區(qū)物業(yè)服務項目 | 1 | 項 | [小高層]：一樓1.00元/平方米/月，二樓及以上1.25元/平方米/月； [多層住宅]：0.6元/平方米/月； [高層住宅]：1.5元/平方米/月； [商業(yè)物業(yè)]：1元/平方米/月； 以上費用包含電梯運行費；物業(yè)費根據(jù)法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計收。停車服務費（具體以簽訂合同為準收取，含人防車位）約30元/個/月，子母車位約50元/個/月；車位出租費用：約200元/個/月。停車費（含月租費用、臨時停車費用）和其他占用業(yè)主共用部位、公共設施（如電梯、公共場地等）的經(jīng)營收益每月按比例分成（業(yè)委會70%，物業(yè)服務企業(yè)30%），每月1日前按比例將上月收益一次性足額轉(zhuǎn)到業(yè)委會銀行賬號，同時把上月收益數(shù)據(jù)統(tǒng)計表發(fā)給業(yè)委會查看。若逾期超過7天，則物業(yè)服務企業(yè)承擔2000.00元一次的違約金，違約金在履約保證金中扣除。發(fā)生第二次此類情形的，違約金在2000元基礎(chǔ)上加倍，以此類推，累計發(fā)生4次，業(yè)委會有權(quán)單方面解除物業(yè)管理合同并沒收履約保證金。 | （由評標委員會評審推選兩家，再召開業(yè)主大會進行投票表決，投票人數(shù)達到總?cè)藬?shù)三分之二以上的一家物業(yè)服務企業(yè)確定為中標人）具體需求詳見采購需求 |
合同履行期限：自合同簽訂生效后服務時間三年,合同到期后，自動終止。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
2.落實采購政策需滿足的資格要求：本項目非專門面向中小企業(yè)采購的項目。
3.本項目的特定資格要求：
1）投標人擬派的項目經(jīng)理具有全日制大專及以上學歷，年齡55歲以下，且具有本單位近一年連續(xù)12個月不間斷繳納社保證明（投標文件中提供社保證明以及全日制大專及以上學歷）。
2）投標人擬派的項目經(jīng)理取得的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理》或《全國物業(yè)管理項目經(jīng)理》證書（投標文件中提供相關(guān)證書）。
3）投標人具有正在管理的住宅物業(yè)建筑面積達到20萬平米以上的（投標文件中提供合同復印件并加蓋投標人公章及住房主管部門公章）。
4.其他法律法規(guī)要求：
（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
（2）為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商不得參加該采購項目的采購活動。
（3）供應商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。
三、獲取招標文件
時間：2023年10月10日至2023年10月16日，每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
地點：九鼎贛饒國際項目管理有限公司（贛州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際企業(yè)中心A2棟一樓）；
方式：現(xiàn)場或線上報名，供應商在獲取招標文件時需將供應商名稱、項目名稱、項目編號、申請人聯(lián)系方式等信息通過電子郵件發(fā)送至gzjd10@163.com郵箱。
售價：招標文件資料費0.00元/本，文件售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
截止時間：2023年10月31日14:30（北京時間）
地點：九鼎贛饒國際項目管理有限公司（贛州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際企業(yè)中心A2棟二樓），屆時請各供應商的投標代表攜帶投標文件及投標代表本人身份證明原件出席開標會，簽到時間以遞交投標文件及投標代表本人身份證明原件時間為準，逾期遞交投標文件或投標代表本人身份證明原件或遞交的投標文件不符合規(guī)定將不予受理，作無效響應處理。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
1.投標保證金：投標保證金人民幣肆萬元整（￥40000.00），投標保證金應當采用支票、匯票、本票、網(wǎng)上銀行支付或者金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交，具體提交要求詳見招標文件，否則投標無效。
2.采購代理服務費：本項目采購代理服務費向中標人收取，收費標準詳見招標文件。
1.采購人信息
名 稱：錦繡新天地小區(qū)業(yè)主委員會
地 址： 贛州市迎賓大道99號
電 話： 13125368315
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：九鼎贛饒國際項目管理有限公司
地 址：贛州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際企業(yè)中心A2棟一樓
聯(lián)系方式：0797-8160099
開 戶 行：贛州銀行股份有限公司南江支行營業(yè)部
賬 號：2881000103080002976
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：郭稱權(quán)
電 話： 0797-8160099
郵 箱: gzjd10@163.com
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