寶應縣人力資源服務產業園BOT項目公開招標公告(競爭性談判）

招標公告

招標序號：2018-BYZX-132

　　寶應縣人力資源服務產業園BOT項目經寶應縣人民政府批準建設，江蘇中鑫項目管理有限公司受寶應縣氾水鎮勞動保障所的委托，現進行公開招標方式選定投資人，并授予其特許經營權。現邀請在中華人民共和國境內合法設立、具有人力資源服務產業經營經驗且具有與本項目規模相當的資金實力與融資能力的法人參加本項目，具體事項公告如下：

一、本次BOT項目招標概況：

1、項目名稱：寶應縣人力資源服務產業園BOT項目

2、項目編號：2018-BYZX-132

3、招標范圍：寶應縣人力資源服務產業園建設、經營和移交

4、工程總投資：約8000萬元，一期工程投資約5000萬元。

5、擬建規模：綜合辦公樓改造約3000平方米，新建15000平方米，結構形式為鋼結構形式，職工綜合培訓中心主體結構為3層、局部4層，學員公寓主體結構7層，學員餐廳主體結構3層，人才公寓主體結構8層、局部9層等符合規劃設計要求。

6、項目地點：本項目建設地點位于寶應縣氾水鎮原中心衛生院及以東，占地約30畝，以項目實際設計用地及批準規劃紅線圖為準。

二、主要建設條件：

1、招標內容：寶應縣人力資源服務產業園的投資、建設、運營及維護、移交。

2、投資方式：采用BOT（建設－運營－移交）模式，項目中標人負責組建項目公司，由項目公司負責項目的融資、投資、建設、運營及維護，至特許經營期滿將產業園所有資產及附屬設施無償移交給寶應縣氾水鎮勞動保障所 。

3、項目前期：本項目所需土地的征用、補償、拆遷工作及相關費用由甲方負責，并符合 “七通”的有關用地條件約定。寶應縣氾水鎮勞動保障所不提供任何投資資金方面的擔保，但無償提供項目用地。本項目特許經營期內設施所有權歸項目中標人所有，土地由寶應縣氾水鎮勞動保障所無償提供給項目中標人使用，項目中標人承擔土地使用稅。

寶應縣氾水鎮勞動保障所負責寶應縣人力資源服務產業園項目建設相關的所有合法手續的審批，負責將本項目施工及正常用電的高壓電源輸送到紅線，協助項目中標人辦理項目建設、營運、管理中的相關手續，協助項目中標人應享受的各項優惠政策落實工作。

寶應縣氾水鎮勞動保障所辦理前期手續所發生費用由項目中標人承擔，納入BOT項目建設成本，項目前期手續包括但不限于項目的可行性研究報告及立項審批、初步設計及施工圖設計及審查、環境影響評價文件編制、審批及驗收、地質勘測等。

4、質量標準：建成后，所有工程質量（土建、裝飾等）均須符合國家質量驗收的合格標準。

5、建設期：2018年10月1日開工建設，建設期不超過360日歷天，2019年10月1日前進行試運行，試運營期最長不超過3個月。如試運營期滿，本項目仍未達到協議約定正式運營的要求，寶應縣氾水鎮勞動保障所 有權要求項目中標人無條件整改，直到能達到協議關于正式運營的要求為止。

6、經營年限：項目中標人依法組建并注冊項目公司，寶應縣氾水鎮勞動保障所 授予項目公司特許經營權，特許經營期限最長為30年。特許經營權自2020年1月1日起正式運營到本項目正式移交之日止，在特許經營期內，由項目公司全權負責對本次招標項目的的投融資、設計、建設、維護和運營，在經營期滿后，項目公司將產業園所有資產及附屬設施無償移交給寶應縣氾水鎮勞動保障所 。

三、相關事宜：

1、本項目投入正式運營后，在國家所有人力資源產業經營許可內，經營項目包括但不僅限于人才引進、教育培訓、人力資源引進及外包、人力資源綜合服務、企業咨詢等，通過經營以上等項目獲得的收入作為運營費用和本項目的投資回報。

2、項目建成后，項目中標人運營必須接受有關部門監管，守法經營。

3、寶應縣人力資源服務產業園項目所有上級獎補資金均歸項目中標人享有。

4、綜合辦公樓功能定位包括：信息化中心、商務中心、園區服務中心、公共服務中心、產業發展研究中心、人才交流中心。

5、中標人需繳納履約保證金100萬元，項目如期建成運營后無息退還。

四、投資申請人資格要求

1、投資申請人必須為在中華人民共和國境內注冊的、具有獨立法人資格的企業法人，且不得與本項目的招標單位或招標代理機構存在有隸屬關系。

2、投資申請人應具有良好的銀行資信、財務狀況及相應的償債能力，近三年來每年營利。

3、投資申請人在近三年內無因投資人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。

4、本項目不接受聯合體投標。

五、報名及談判文件發售信息：

報名及談判文件出售時間：2018年8月10 日至2018年8月 17日（節假日休息），每日上午9:00—11:30，下午14:30-18:00（北京時間）；

報名及談判文件出售地點：江蘇中鑫項目管理有限公司（揚州市公共資源交易中心寶應分中心一樓招標代理四室）；

談判文件出售方式：通過現場報名后，直接購買談判文件；

談判文件售價：500元/份，售出不退；

其它相關事宜：報名時需提供企業法人營業執照、企業法人授權委托書原件、被授權人身份證。注：以上資料查驗原件并保留加蓋公章復印件一套。

六、相應文件接收信息：

投標文件接收截止時間：2018年8月30日上午9：00整（北京時間）

投標文件接收地點：揚州市公共資源交易中心寶應分中心一樓開標一室

逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、評標方式：本項目采用綜合評估法評分（100分）

八、開標有關信息：

開標時間：2018年8月30日上午9：00整（北京時間）；

開標地點：揚州市公共資源交易中心寶應分中心一樓開標一室。

九、本次招標聯系事項

招標人：寶應縣氾水鎮勞動保障所

聯系人：華先生　聯系電話：13773333079

招標代理機構：江蘇中鑫項目管理有限公司

地址：揚州市公共資源交易中心寶應分中心一樓招標代理四室

聯系人：陳先生　　聯系電話：18796697776

十、其他說明事項

本次招標公告在中國招標投標網（http://www.cec.gov.cn/）、中共寶應縣委(http://www.baoying.gov.cn/)網站上同時發布。

2018年8月10 日