一、項目基本情況

項目編號：JDGR2021-GZ-F142-1

項目名稱：海亮天城小區(qū)物業(yè)服務

采購需求：

合同履行期限：服務期三年。

本項目不接受聯(lián)合體響應。

二、投標人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

2.本項目的特定資格要求：

1）投標人擬派的項目經(jīng)理需具有 3年以上物業(yè)類型（商業(yè)、住宅）的單個建筑面積 20萬平米以上項目管理經(jīng)歷，或具有單項住宅物業(yè)建筑面積 30 萬平米以上項目管理經(jīng)歷，且具有本單位近一年不間斷繳納社保證明。

2）投標人擬派的項目經(jīng)理取得的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理》或《全國物業(yè)管理項目經(jīng)理》證書。

3.其他法律法規(guī)要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。

（2）海亮天城業(yè)主委員會成員及其配偶、直系親屬所屬或持股權(quán)的物業(yè)服務企業(yè)不得參與本次投標。

（3）供應商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

三、獲取招標文件

時間：2021年11月26日至 2021年12月2日，每天上午08∶30至12∶00，下午14∶00至17∶30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

地點：九鼎贛饒中介服務咨詢有限公司（贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際企業(yè)中心A2棟一樓）

方式：現(xiàn)場或網(wǎng)上報名，供應商在購買招標文件時需提交的資料：營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、法定代表人授權(quán)書原件、本人身份證復印件加蓋公章；采用線上報名的，供應商需將供應商名稱、項目名稱、項目編號、申請人聯(lián)系方式、報名費轉(zhuǎn)賬憑證等信息通過電子郵件發(fā)送至gzjd10@163.com郵箱，同時將購買招標文件需提交的資料的掃描件作為附件一并發(fā)送。

費用：600元/份，售后不退。

四、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點

時間：2021年12月16日上午10點00分（北京時間）

地點：九鼎贛饒中介服務咨詢有限公司（贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際企業(yè)中心A2棟二樓），屆時請各供應商的投標代表攜帶投標文件及投標代表本人身份證明原件出席開標會，簽到時間以遞交投標文件及投標代表本人身份證明原件時間為準，逾期遞交投標文件或投標代表本人身份證明原件或遞交的投標文件不符合規(guī)定將不予受理，作無效響應處理。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目采購國內(nèi)服務。

2.投標保證金：本項目投標保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00），投標保證金應當采用支票、匯票、本票、網(wǎng)上銀行支付或者金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交，具體提交要求詳見招標文件。

3.現(xiàn)場踏勘：本項目采購人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，潛在投標人可在2021年12月3日上午9時前到達海亮天城業(yè)主委員會8棟一樓，由采購人統(tǒng)一組織前往現(xiàn)場踏勘。

4.采購代理服務費：本項目采購代理服務費及其他費用向中標人收取，收費標準詳見招標文件。

5.新冠肺炎防控：請各響應供應商及時關(guān)注有關(guān)疫情防控的通知，提前做好來贛的各方面準備工作，以免影響正常參加招標活動。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：海亮天城業(yè)主委員會

地址：贛州市章貢區(qū)東江源大道66號海亮天城業(yè)主委員會8棟一樓

聯(lián)系方式：18370890268

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱： 九鼎贛饒中介服務咨詢有限公司

地址： 贛州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際企業(yè)中心A2棟二樓

聯(lián)系方式：0797-8160099

郵箱：gzjd10@163.com

開 戶 行：贛州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬    號：131309230000019184

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：韓先生

電話： 0797-8160099
附件：

一、小區(qū)基本情況

物業(yè)總建筑面積 460408.43平方米，其中住宅 319536.61平方米，物業(yè)管理用房 921.47平方米，幼兒園 4449.52 平方米，社區(qū)配套用房 479.4 平方米，商業(yè)及其他配套用房 17125平方米，地下建筑面積 115286.31平方米，機動車位 3426個，非機動車位 2744個。

二、物業(yè)服務費用

1、物業(yè)服務費形式為：包干制。

2、物業(yè)服務費用最高限價，物業(yè)企業(yè)投入小區(qū)改造資金及物業(yè)服務人數(shù)報價：住宅 1.5元/月/平方米加電梯電能耗費，洋房 2.5元/月/平方米加電梯電能耗費，商業(yè) 3.5元/月/平方米，地下停車場 50元/月/位。物業(yè)服務企業(yè)須在范圍內(nèi)綜合報價,超出范圍報價則定為無效標。物業(yè)企業(yè)承諾投入小區(qū)改造資金投入不低于 150萬，物業(yè)服務人數(shù)不低于 95人（需列明各服務崗位人數(shù)構(gòu)成及相應資質(zhì)）。

三、物業(yè)服務合同期限

物業(yè)服務合同期限：服務期3年。每年一簽，根據(jù)第一、二年末服務考評成績確定是否繼續(xù)簽訂合同。

四、履約保證金

中標物業(yè)服務企業(yè)領(lǐng)取《中標通知書》后，于合同簽訂前必須向采購人繳納人民幣伍拾萬元（￥500000.00）的履約保證金。履約保證金由采購人收取，服務期結(jié)束后無息退還。

五、選聘方法

通過公開招標方式，由評標委員會初步評出 2 家入圍企業(yè),然后進行業(yè)主大會表決,經(jīng)業(yè)主投票達到法定標準，確認最終中標服務企業(yè)一家。

六、其他說明

投標人須接受本項目招標文件的《物業(yè)服務合同（草案）》（競爭性條款中小區(qū)改造資金金額及物業(yè)服務企業(yè)人員配置數(shù)量，以最終中標企業(yè)報價方案為準），承諾中標后按照擬定的《物業(yè)服務合同（草案）》與采購人簽訂。