江西智拓工程管理有限公司受南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司的委托，就贛江市民公園四期管理用房招租項目-一標段10#樓（項目編號：JXZTCG-2023160-05）、贛江市民公園四期管理用房招租項目-一標段11#樓（項目編號：JXZTCG-2023160-06）、贛江市民公園四期管理用房招租項目-二標段8#樓（項目編號：JXZTCG-2023160-07）、贛江市民公園四期管理用房招租項目-二標段10#樓（項目編號：JXZTCG-2023160-08）、贛江市民公園四期管理用房招租項目-二標段11#樓（項目編號：JXZTCG-2023160-09）進行國內公開綜合比選，歡迎符合資格條件的意向承租戶報名參加。

一、項目概況

1.一標段10#樓360.74㎡最低限價20元/㎡/月

2.一標段11#樓360.74㎡最低限價20元/㎡/月

3.二標段8#樓1070.61㎡最低限價28元/㎡/月

4.二標段10#樓366.21最低限價38元/㎡/月

5.二標段11#樓670.3最低限價33元/㎡/月

注：最終面積以實際交付面積為準。

二、應答人須符合下列條件（資格審查）：

1．具有獨立承擔民事責任的能力

2．具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度

3．具有履行合同所必需的設備和專業技術能力

4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

5．參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄

6．法律、行政法規規定的其他條件

1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同應答人，不得參加同一合同項下的采購活動。

2）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的應答人不得參加該采購項目的采購活動。

3）應答人被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

7．本項目不接受聯合體應答，須整體應答，不得分拆，不得借用或掛靠他人資質,一經發現，立即終止合同，所有責任由應答人承擔，并沒收履約保證金。

三、其他要求

1、應答人報價低于南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司最低限價為無效應答；

2、此次比選報價為含稅報價；

3、本項目為分包項目，各應答人需分別對應各包項目名稱及編號單獨制作應答文件。

四、報名事項、應答保證金

（1）時間：2024年1月15日至2024年1月19日，每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外 ）

（2）地點：江西智拓工程管理有限公司(南昌市紅谷灘區新區豐和中大道1318號8樓813室)

（3）方式：現場報名并獲取采購文件

（4）售價：人民幣800元/包

查閱或獲取文件時須提供的材料：

單位介紹信或法定代表人授權委托書（原件加蓋公章）、報名人身份證（復印件加蓋公章）、營業執照（復印件加蓋公章）

（5）應答保證金：人民幣伍萬元整每包，應答保證金必須于2024年1月25日09:30（北京時間）之前到賬，并注明比選編號、應答人名稱，以到賬時間記錄為準，保證金未在規定時間內到賬的，為無效應答。

應答保證金在應答有效期內保持有效。未在規定時間內交納應答保證金的，為無效應答。

開戶名稱：江西智拓工程管理有限公司

開戶銀行：招商銀行股份有限公司南昌紅谷灘支行

賬    號：791906366310907

五、比選須知

1．應答人須按比選公告資格要求提供材料進行資格審查。資審材料若有虛假或偽造，按相關規定予以處理。

2．紙質比選應答文件共三份，其中正本一份，副本二份，須用文件袋密封；密封袋封裝處須加蓋應答人公章及注明比選公告中指明的項目名稱、比選編號、應答人名稱和“在2024年1月25日09:30分(比選時間) 之前不得啟封”的字樣。

六、比選時間地點：

1．比選地點：江西智拓工程管理有限公司開標室(地址：南昌市紅谷灘區豐和中大道1318號南昌建設大廈817)。

2．比選應答文件遞交時間：2024年1月25日09:00-09:30（北京時間）。

七、評審方法：

采用綜合評分法：比選應答文件滿足比選文件全部實質性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分最高的應答人為中選候選人的比選方法。如出現并列第一的，按價格得分由高到低順序排列；總得分且價格得分相同的，按管理方案得分由高到低順序排列，如總分、價格分、管理方案分均得分相同的，則由比選委員會抽簽確定中選人。

八、簽訂合同：比選人向中選人發出中選通知書之日起十五個工作日內簽訂合同。

九、聯系方式

比選人：南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司

比選人地址：南昌市紅谷灘區會展路545號紅谷城投大廈11樓

聯系人：黃敏 

電話: 0791-83833852   

比選咨詢服務機構：江西智拓工程管理有限公司

比選咨詢服務機構地址：南昌市紅谷灘新區豐和中大道1318號建設大廈高樓8樓813

聯 系 人：任靜

電  話：18702540706

十、比選信息發布、補充、變更、修改平臺：

江南都市報、中國招標投標網（https://www.www.shiyueshucang.com/）、江西智拓工程管理有限公司網站（http://www.jxztzb.com/）。