項目概況：

江蘇偉業項目管理有限公司受南京理工大學委托，對2025年博士生公寓維修改造（二期）進行國內公開招標。現邀請有興趣的投標人前來參與投標，在南京理工大學校園網（http://zbpt.njust.edu.cn/）獲取招標文件，并于2025年 6月 24 日9：30（北京時間）前提交投標文件。

一、項目基本情況：

1.1采購編號：ZZ0122-J25GZ0074  

1.2采購項目：2025年博士生公寓維修改造（二期）

1.3采購方式：公開招標

1.4最高限價： 172.75萬元,詳見招標文件“第四章 招標范圍及技術要求（含工程量清單）”；報價高于限價將作無效報價處理；

1.5采購需求及標段劃分：

根據 2025年改基項目實施計劃，需啟動“2025年博士生宿舍維修改造(二期)”工程。施工范圍為一號小區內合計維修41套，劃分為兩個標段。主要維修內容包括墻頂面乳膠漆出新、瓷磚修補、零星地板修補、部分門扇更換、不銹鋼曬衣架制作安裝、滲漏嚴重的樓棟衛生間及廚房新做防水、配套的水電設施維修更換等，具體內容詳見工程量清單。

備注：該項目為2025年博士生公寓維修改造（二期），分為AB兩個標段，符合本次采購項目資格要求的各投標人可以參加一個或二個標段的投標，但為保證整體維修改造工作按時保質完成，同一投標人僅可中該項目中的一個標段。

1.6合同履行期限：合同簽訂后45日歷天完成全部工作(進場時間按甲方要求)；

1.7質量要求：符合國家質量驗收合格標準。

1.8本項目不接受聯合體。

二、投標人資質要求：

2.1滿足下列規定:

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照等證明材料，自然人的身份證明）；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2024年12月至投標截止時間前任一月份的資產負債表和利潤表，或2024年度審計報告，新成立不滿一年的投標人可不提供）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供相關證明材料復印件加蓋公章或書面聲明的原件）；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次投標活動前半年內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關資料，復印件加蓋公章）；

（5）參加投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次投標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明的原件）。

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2.2落實政府采購政策滿足的資格要求：本項目按照以下第(4)種方式落實政府采購促進中小企業發展的要求：

（1）本項目整體專門面向中小企業采購貨物。

（2）本項目整體專門面向小微企業采購貨物。

（3）本項目通過以下第（） 種方式預留部分采購份額采購中小企業貨物：

①本項目要求投標人以聯合體形式參加，企業合同金額應當達到的比例為 %。

②本項目要求投標人進行合同分包，企業合同金額應當達到的比例為 %。

（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執行價格扣除優惠政策，具體詳見第三章評審標準。

2.3采購人根據采購項目的特殊要求規定的特定條件：

（1）企業：

①投標人具備建筑工程施工總承包三級及以上資質（需提供證明材料復印件加蓋投標人公章，否則視為未提供）。

②投標人必須是在南京市公共資源交易中心“信用平臺”中備案的施工企業（提供網頁截圖）。投標人須提供“南京市公共資源交易平臺”查詢截圖并加蓋投標人公章，以上材料提供復印件加蓋公章。）

（2）項目負責人：

①投標人所擬本項目負責人須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書及有效期內的《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證》B證；

②項目負責人為投標人企業在職正式職工（提供擬投入本項目的項目負責人與投標人簽訂的勞動合同、社保機構出具的近半年（2024年12月-2025年05月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。必須是社保機構出具的社保證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），具有可驗證的二維碼或驗證碼。若企業成立不滿6個月則提供成立時間以來的社保繳費證明）

③提供承諾書原件(項目經理對無在建工程、能否常駐施工現場的承諾企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態以及企業近兩年承接過的工程沒有出現騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題被暫停投標資格的承諾)。

其中，項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情形，提供承諾書加蓋公章，格式自擬）：

A、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

B、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

④項目負責人2022年05月01日以來承擔過類似建筑工程單項合同額66萬元及以上的業績（須提供中標通知書（直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明、該項目的工程款支付憑證（如銀行電子進賬單等），四者缺一不可；時間以竣工驗收證明中的驗收時間為準，金額以合同為準。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）

（3）項目組成員

提供“人員配備一覽表（詳見投標文件格式）”原件（主要管理人員指：項目副經理、技術負責人、質量管理員、安全管理員、造價管理員、材料管理員、計劃管理員，缺一不可），不可兼任，其中技術負責人需提供工程類中級及以上技術職稱證書、安全管理員需提供專職安全員“C類”證書，造價管理人員需提供本單位注冊的二級及以上注冊造價師證書。并須同時提供上述人員社保機構出具的近半年（2024年12月-2025年05月）投標申請人為其繳納的養老保險金繳納清單（須有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。

（4）本項目不接受聯合體投標,中標后不允許轉包，分包須經發包人書面同意。

2.4.拒絕下述投標人參加本次采購活動：

（1）拒絕列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人參加本項目的采購活動。投標人投標文件中須提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢投標人信用中國信用信息報告，以及提供“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）查詢投標人信用記錄截圖并加蓋公章。

（2）投標人不得存在下列情形之一：1、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；2、為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的;3、與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的;4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的;5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位;6、處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內;7、因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的;8、投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

2.5.根據蘇建函建管[2019]393 號文及建辦市[2019]50 號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標。項目負責人為一級建造師的，投標人應根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知(建辦市2021)40號)要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的,視為無效.投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。

2.6其他要求：企業或項目負責人是被紅黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處里（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準，提供復印件加蓋公章）

3. 資格審查說明

(1)、投標人必須滿足以上所有的條件，如果以上條件有其中一項不能滿足，則該投標人的資格審查將不能通過，不能進入下一步的評標。

(2)、資格審查資料包含(但不限于)以下內容:

（2.1)投標單位概況

(2.2)營業執照或法人證書及相關資質證書

(2.3)業績

(2.4)承諾書

(2.5)項目經理相關資料

(2.6)投標人認為需要放入的其他資料

4.資審申請書遞交

(1)、投標申請人的資格審查申請書必須與投標文件分開編制、分開密封，與投標文件同時遞交。資格審查申請書為壹正貳副。(資格審查條件的所有資料件等均請放入“資格審查申請書文件袋內”，按上述要求放全，不要部分放在“資格審查申請書”中,部分放在“投標文件”中)

請在投標截止時間前送達開標地點，逾期不再受理。

(2)、投標申請人提供的全部資料必須真實、準確、詳細，以便招標人做出正確的判斷。如果未按要求在資格審查文件中提供具體證明材料將導致資格審查不合格。對于提供虛假材料而通過資格審查的申請人，一經發現，招標人有權取消其投標資格，并將提交有關部門追究其責任。

(3)投標申請人所遞交的全部文件均按保密文件處理，并不予退還。

(4)投標申請人應承擔起編制資格審查申請文件與遞交資格審查申請文件所涉及的一切費用。不管資格審查結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

三、招標文件發售信息：

1.時間：2025年6月4 日至2025年6月11 日，每天上午09:00至11:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）

2.地點：南京理工大學校園網（http://zbpt.njust.edu.cn/）

3.方式：請各潛在投標人根據以下步驟進行線上繳費、招標文件下載 （1）領取方式：線上領取，請具備以上資格條件的潛在投標人先在南京理工大學校園網（http://zbpt.njust.edu.cn/）上找到該項目招標公告并點擊“我要報名”按鈕進行線上領取文件。 （2）領取招標文件方式：線上繳費，請潛在投標人在該項目招標公告頁面底部點擊“繳納標書費”，并按要求操作繳納費用（請務必準確填寫各項內容）。標書費售后不退。請于領取文件截止日期前繳納，否則無法成功領取。交費后系統開具電子版發票至繳費人手機，請注意查收。 （3）獲取招標文件方式：線上下載，請潛在投標人在該項目招標公告頁面底部點擊“下載標書”，按要求操作，填寫驗證碼等，即可成功在線上下載招標文件電子稿。（無須再現場購買紙質文件）領取文件截止后答疑澄清及相關圖紙（如有）電子文檔將再次以郵件形式統一發送至成功領取文件的潛在投標人單位郵箱。

4.售價：300元/套，售出不退。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025年6 月 24日9：30（北京時間）

地點：南京市光華路129-3號南理工科技園A2幢518室（注：請投標單位參與投標時配合做好檢查工作。在進入開評標區時憑a、投標文件；b、本人身份證原件進入，請各投標單位提前安排合規人員參加。各投標單位務必在開標截止時間前到達指定開標地點。）逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

五、公告期限：

自本公告發布之日起5個工作日

六、其他補充事宜：

1.本項目招標公告在中國政府采購網、中國招標投標網、南京理工大學校園網發布。

2.凡對本次招標提出詢問，請按照招標文件規定方式與江蘇偉業項目管理有限公司聯系。

七、本次采購聯系事項：

7.1采購人信息

名稱：南京理工大學

地址：南京市玄武區孝陵衛200號

聯系方式：王老師 025-84303870

7.2采購代理機構

名稱：江蘇偉業項目管理有限公司

地址：南京市玄武區中山門大街297號鐘鼎名悅廣場5-207室

聯系方式：溫清

聯系電話：18951080942 

7.3項目聯系方式

項目負責人：王老師

電話：025-84303870